1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.2万円/㎡
前年比+12.9%
さいたま市南区
48.3万円/㎡
前年比+27.7%
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ベルクール南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸四丁目
武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩12分
1986年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,940万円
56.4万円/㎡
3,210
3,697
4,184
4,671
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,697万円〜4,184万円
52.9万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルクール南浦和
3,790万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 69.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,790万円 | 54.2万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 3,980万円 | 48.1万円 | 1階 | 82.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 3,980万円 | 57.0万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 4,180万円 | 59.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,980万円 | 36.0万円 | 1階 | 82.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,750万円 | 39.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 42.8万円 | 2階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 3,180万円 | 38.4万円 | 1階 | 82.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅12分 | 3,790万円 | 54.2万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/13 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/23 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅14分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/20 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,990万円 | 56.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション武蔵浦和 さいたま市南区内谷一丁目 | 西浦和駅22分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/20 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅19分 | 2,690万円 | 43.1万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/10 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,798万円 | 41.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,190万円 | 55.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 4,299万円 | 64.0万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.9%上昇、さいたま市南区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して12.2%割高です。
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埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
浦和文蔵住宅
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造